El centro tecnológico SFO en Burlingame  está ubicado en una parcela de 268,597 SF, frente a la Bahía de San Francisco y dividida por un canal de drenaje conectado a la bahía.  El complejo de uso mixto se erige como una manifestación de la estrategia de diseño urbano que potencia la actividad social. La ubicación del proyecto proporciona una relación de nodo significativa entre el paisaje urbano y el entorno acuático de la Bahía de San Francisco. La articulación armoniosa entre espacios públicos abiertos y espacios privados abiertos crea una integración perfecta del frente de la bahía y refuerza su conexión visual con el tejido urbano de la ciudad, maximizando los espacios al aire libre en conexión directa con la Bahía de San Francisco y creando una apertura que es excediendo el 50% de la fachada lineal de las parcelas a lo largo de Bayshore Hwy.

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1. Maximice los espacios al aire libre en conexión directa con la Bahía de San Francisco creando una abertura que exceda el 50% de la fachada lineal de las parcelas a lo largo de Bay Shore Hwy.

2. De acuerdo con los requisitos de BCDC, existen dos tipos diferentes de espacios abiertos: los públicos, con acceso irrestricto a lo largo de la bahía y su conexión con la carretera Bay shore Hwy, y los semiprivados directamente relacionados con los ocupantes del edificio pero que siguen siendo parte del paisaje general. .

3. Los usos ubicados en la planta baja (venta al por menor, restaurante y una oficina / espacio comercial como un banco o centro de salud) alentarán el tráfico de peatones al mismo tiempo que alentarán la exposición a la fachada de Bay shore Hwy.

4. El acceso vehicular principal al sitio (siguiendo el análisis y las recomendaciones de Traffic Consultant) se ha ubicado directamente al otro lado de la calle del acceso principal del Hotel Hyatt. Se ha propuesto un acceso menor adicional en el norte de la propiedad, proporcionando también el carril de incendios requerido por el Jefe de Bomberos.

5. El proyecto cumple con el FAR asignado (0.9) para esta parcela. El patio central ajardinado contiene áreas de reunión semicubiertas al aire libre (alrededor de un pozo de fuego) rodeadas de paredes translúcidas para evitar interrupciones en el corredor con vista a la bahía.

6. Como se indica en nuestra representación contextual, el edificio no excede ninguna de las alturas de los edificios circundantes) Dada la configuración de masa, el edificio se está reduciendo en ambos extremos, lo que lo hace aún menos imponente al proporcionar una gran puerta de entrada en la planta baja y el tratamiento de la luz de los pisos superiores. .

7. BCDC reclama jurisdicción sobre la parte descubierta del canal de drenaje, por lo tanto, el diseño del edificio está creando edificios (A y B) separados por el ancho del canal y solo conectados por la pantalla de la fachada.

8. Principios sostenibles: el diseño del edificio y el paisaje celebran la sostenibilidad. Se propone cubrir la fachada del edificio con Sageglass que proporciona control digital del color y la opacidad. El doble acristalamiento contiene en su interior una película fotovoltaica que, además de los paneles solares que se instalarán en los niveles del techo, cargarán las baterías solares ubicadas en la sala de Mecánica, proporcionando suficiente energía para todas las áreas públicas, fuentes de agua y espacios cerrados de circulación. El diseño del paisaje y la selección de plantas sigue los principios de tolerancia a la sequía.

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