El proyecto propuesto se compone de dos parcelas diferentes, que dan a tres calles diferentes y tienen dos zonificaciones de uso de suelo diferentes. Mientras mantiene el uso independiente y el carácter que se relaciona con cada zonificación, el Centro Mei Hua sigue creando una sinergia controlada entre las áreas comerciales y el área residencial.  Los espacios comerciales tienen acceso y exposición a Valley Boulevard mientras mantienen un acceso secundario desde San Gabriel Blvd. El acceso a la zona residencial es desde Gladys Street proporcionando una conexión peatonal, a través de una puerta de seguridad, al patio principal de las áreas comerciales. El patio funciona como un "amortiguador verde" entre los dos usos diferentes del suelo.

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Con el fin de minimizar el impacto del tráfico y maximizar la eficiencia del estacionamiento, el proyecto propone un estacionamiento subterráneo, con acceso desde Gladys y salida y acceso desde San Gabriel. Independientemente de que el área de estacionamiento esté ubicada bajo tierra, el proyecto propone una separación funcional entre el estacionamiento residencial y comercial. Un área de carga adyacente a un elevador de servicio brinda acceso a las áreas de trabajo. El proyecto celebra el uso de espacios abiertos, no solo en las áreas de paisaje ubicadas en el nivel del suelo, sino también creando una gran cantidad de terrazas y balcones en los diferentes niveles.  El tratamiento arquitectónico desarrolló algunos lenguajes comunes entre los dos usos del suelo, principalmente mediante la creación de áreas sombreadas con enrejados y persianas y seleccionando una paleta de colores compatible.